Newark a encore une chance de gagner le siège d'Amazon, selon des experts

Anonim

Les annonceurs parient contre Newark au dernier tour du concours des 20 villes pour remporter le nouveau deuxième siège d'Amazon. Mais les experts en gestion et les boosters de Newark qui apprécient les chances de la ville depuis le début pensent que Brick City a encore une chance de remporter le prix Amazon.

Les mêmes actifs que Newark sur la liste des finalistes - sa proximité de Manhattan, à un coût inférieur; son emplacement dans une plaque tournante des transports, avec un aéroport international, un port important, des trains, des métros et des autoroutes à proximité; son réseau de fibres optiques avancé; et les collèges de New York et du New Jersey qui peuvent fournir un vivier de talents prêts à l'emploi - sont toujours en place, de même qu'une nouvelle considération qu'un expert pense pouvoir jouer en faveur de la ville.

Parier sur DC

Amazon ayant promis d’annoncer sa décision d’ici la fin de l’année, la région métropolitaine de Washington, DC, y compris le nord de la Virginie et la banlieue du Maryland, est actuellement le pari favori des observateurs d’Amazon et des bookmakers de Las Vegas. L'équipe de recherche du siège d'Amazon aurait examiné de nouveau deux candidats, Chicago et Miami, ce qui aurait alimenté la spéculation selon laquelle l'un d'entre eux pourrait être la ville gagnante.

Mais le statut de outsider de Newark pourrait jouer à son avantage.

"Un nouvel élan est en train de jouer en faveur de Newark, et cela tient à cette idée d'impact social", a déclaré John Boyd Jr., directeur de The Boyd Company, Inc, une société de conseil en sélection de sites d'entreprise basée à Princeton.

La société de recherche Just Capital, dans un rapport publié la semaine dernière, a indiqué que le choix de Newark renforcerait le classement de la société en matière de responsabilité sociale d’Amazon - un facteur sur lequel le géant du commerce en ligne pèsera lourdement pour faire son choix, a déclaré Boyd.

Investir dans la société

"Deux investisseurs institutionnels sur trois préfèrent investir dans des actions ayant un classement positif et solide en matière de justice sociale", a déclaré Boyd.

Cette bande de terre le long de la rivière Passaic à Newark, près de l'intersection de McCarter Highway et de Centre Place, pourrait constituer le futur lieu d'accueil des nouveaux habitants d'Amazon.

"Je pense que la probabilité d'une décision à Newark est beaucoup plus grande aujourd'hui qu'elle ne l'était il y a un an", a-t-il déclaré.

"Est-ce que j'aime toujours les chances de Newark? Tout à fait, oui", a déclaré Paula Rosenblum, associée directrice de RSR Research, une société de conseil en commerce de détail, et grand spécialiste de la technologie de vente au détail. Rosenblum a prédit, en octobre 2017, que Newark avait une chance - quand il y avait encore 238 villes en lice et trois mois avant qu'Amazon ne réduise son champ d'action aux 20 finalistes.

L’Institut de technologie du New Jersey, dont le centre de bien-être et d’événements est situé sur la rue Lock, à Newark, pourrait en tirer parti si Amazon choisit de construire son siège social 2 dans la ville.

Rosenblum ne pense pas que l'argument de la responsabilité sociale sera un facteur décisif. Selon elle, les facteurs les plus importants seront le montant des incitations fiscales promises par New Jersey et Newark à Amazon, ainsi que les options d’aéroport et de transport et le réservoir de talents.

Amazon maintient un cône de silence sur les délibérations de son siège, sauf à dire que cela sera décidé d'ici la fin de 2018.

La société s'est engagée à créer 50 000 emplois ainsi que des dépenses en capital et des investissements d'au moins 5 milliards de dollars dans la ville gagnante. Newark et le New Jersey ont offert des allégements fiscaux de 7 milliards de dollars pour séduire Amazon.

Les bookmakers, les analystes techniques et les sites de classement des emplacements de Las Vegas privilégient actuellement la région métropolitaine de Washington, DC, pour remporter le site du siège social.

La région métropolitaine de Washington DC se trouve souvent sur la liste des personnes les plus susceptibles d’avoir accès à Amazon, car son fondateur, Jeff Bezos, propriétaire du Washington Post, a une maison à Washington. Cela donnerait également à Amazon une base d'opérations à proximité des législateurs et des lobbyistes américains, ainsi que du Pentagone. Amazon fait partie des entreprises technologiques qui soumissionnent pour un contrat de plusieurs milliards de dollars visant à répondre aux besoins du département de la Défense en matière d'informatique en nuage et de stockage de données.

Actif sud-américain

Miami pourrait gagner si Amazon décidait que la priorité absolue serait l'accès facile à l'Amérique latine, ont déclaré Boyd et Rosenblum. "C'est la porte d'entrée de l'Amérique du Sud", a déclaré Rosenblum. La Floride a également un avantage, a-t-elle dit, en raison des politiques d'imposition des sociétés de l'État.

Amazon étend les options de livraison en Amérique du Sud et a récemment lancé un projet pilote de logistique au Brésil.

One Gateway Center à Newark, une maison potentielle pour le nouveau siège social d'Amazon

D'autre part, un siège à Newark placerait Amazon à proximité du centre financier et médiatique du pays et lui donnerait également une base sur la côte est avec un accès plus rapide aux marchés européens.

Certaines prédictions du siège pourraient laisser de côté Newark, car elles n'incluent pas les avantages d'être si proches de New York, a déclaré Aisha Glover, présidente et directrice générale de la Newark Community Economic Development Corporation.

"Ils ont mis Newark dans une bulle, plutôt que de nous considérer comme faisant partie de la zone métropolitaine de New York", a-t-elle déclaré.

Boyd a déclaré que se trouver dans la région métropolitaine de New York signifie avoir accès à des travailleurs qualifiés dans divers domaines.

"Amazon étend ses activités au-delà du commerce électronique traditionnel dans des secteurs tels que le multimédia, les soins de santé et le secteur de l'alimentation et des boissons", a déclaré Boyd. "Peu de marchés du travail en Amérique du Nord offrent le type de compétences dans les industries actuelles de Newark, dans le New Jersey."

Centre des arts du spectacle du New Jersey, Newark

Les cinq d

Dans sa proposition à Amazon, Newark a résumé son offre en énumérant ses cinq principaux avantages, à commencer par D: infrastructure de données: vitesses Internet plus rapides et plus de bande passante que les autres candidats; Destination - routes, voies ferrées, aéroports et un port important, accès facile à New York et à toute la côte est; Diversité - grandes populations afro-américaines et hispaniques; Possibilités de développement - terrains disponibles avec vue sur le fleuve et le parc.

Mais la plus grande partie de leur offre était liée au cinquième D: Destiny.

"Newark offre à Amazon l'occasion de jouer un rôle de premier plan dans la renaissance d'une grande ville américaine", a déclaré sa proposition.

Boyd pense que cet argument pourrait être le deal-maker.

"Le discours sur l'impact social est celui auquel les entreprises cotées en bourse accordent de plus en plus d'attention", a-t-il déclaré. "La marque de Newark n'a jamais été aussi forte."

Victoire ou défaite, Newark sera déclaré vainqueur si l’on ne se classe pas parmi les 20 finalistes, a déclaré Boyd.

"Ces derniers mois en particulier, nous n'avons jamais vu plus d'attention, plus d'intérêt, à Newark", a-t-il déclaré. "Et nous allons voir que cela continue maintenant."